| 释义 |
不是的,签订完购房合同后买方还需要去地税局缴纳契税,才能在房管局做购房合同备案的。这才是完整的网签流程。
一、购房合同什么时候才生效
购房合同是当时签了就有一份给业主，购房合同需要备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应当拿一份给业主。
二、房产证没下来能更名吗
如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续：
1、未完成网签和备案的。
此时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
2、已经完成网签并完成备案。
已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
三、购房合同签了能改名吗
当事人协商一致的，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。因此签订购房合同后，双方可以协商一致更名。但如果网签备案完成，必须变更名称的，需征得开发商同意，取消现有购房合同，并与新购房人签订新合同重新备案。新纪录能否通过，将受到很多因素的影响，比如买家的购买资格等。因此要提醒大家，买房不是小事。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
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