| 释义 |
法律主观：
房贷被拒绝后是可以换银行的，并不一定是必须在此银行办理贷款，但是如果开发商与银行有合作关系，在合同条款中约定了只能在本银行贷款，若换银行的话，有可能涉及违约问题，就需要与合同相对人进行协商处理了，若不允许换银行贷款，则合同可能难以继续下去，后面要谈的就是违约责任的问题了。
法律客观：
房贷能不能转：有房贷的房子可以依法进行买卖并办理过户手续。但因为对该房屋，银行享有抵押权。所以，实际买卖过户过程中，需要取得贷款银行的同意，并应当用卖房款优先偿还银行贷款。商业贷款转公积金贷款条件要求1、借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。2、申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。3、申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。4、申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。5、申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经办出并能办理抵押登记手续。7、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般来说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。
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