| 问题 | 婚前财产协议是否在未结婚的状态下有效？ |
| 释义 | 本文重点阐述了婚前财产协议的相关法律知识及其实际应用。婚前财产协议是指在结婚前签订的财产赠与、处分等行为,具有法律效力。双方未结婚时,协议不具有法律效力,但已结婚则协议内容生效。在婚前财产协议中,双方可以约定出资比例、明确各自的份额或共同共有。此外,双方未办理结婚登记手续也可以一起买房,但建议签署婚前财产协议以避免分手时房产分割产生的纠纷。 法律分析 婚前财产协议通常包括对婚前财产和债务的赠与、处分等行为，这些行为会直接影响到双方当事人的利益。根据订立婚前财产协议的性质和目的，双方没有结婚的，不具有法律效力。因为婚前财产协议实质上是附条件的法律行为，双方结婚即为所附条件。依照有关法律规定，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。由于双方当事人实际上没有履行结婚登记时，所附条件不成立，当然婚前财产协议也不生效。 一、没领证就可以一起买房吗 国家没有规定未登记结婚不能共同买房，所以没有办理结婚登记也是可以一起买房的，但是还没有结婚却一起买房，对以后分手房产分割存在很大的风险，所以最好在购买房屋之前考虑清楚。如果在未办理结婚登记的情况下买房是必然，那么建议双方最好明确出资比例，签署婚前财产协议约定双方对该房屋的所有权。房屋登记双方名下，双方可以约定按份共有，明确各自的份额;如果未登记按份共有即视为共同共有，建议在婚前财产协议中写明双方各自的份额，到公证处办理公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各百分之五十，购房合同双方共同签字。所以没有办理结婚登记手续也可以一起买房，但是婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂，房产如何分割的问题，所以建议双方保存好出资证明或者签署婚前财产协议明确各自的出资和份额，这样分手时也能保障双方各自的利益。 二、附条件合同的生效条件有哪些? 附条件合同生效条件： 1、条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。 2、条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。 3、条件必须是合法的。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。 4、条件不得与合同的主要内容相矛盾。 结语 婚前财产协议是保障双方利益的手段，但并非所有情况下都具有法律效力。在未登记结婚的情况下买房，双方应明确出资比例并签署婚前财产协议，避免分手时产生纠纷。同时，附条件合同的生效条件包括条件必须是将来发生的事实、条件是由当事人设定并非法定的、条件必须是合法的、条件不得与合同的主要内容相矛盾。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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