| 问题 | 房屋网签合同需要什么手续 |
| 释义 | 1、填写相关信息。 买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。 2、正式网签。 （1）工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1-4条），交买卖双方核对确认合同内容； （2）窗口工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方； （3）买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。 经过上述步骤之后，合同依法生效。 3、办理纳税，发放房屋产权证。 办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。 最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。 一、买卖房子办理流程 1、查档、核实房源、网签合同、网签备案 申请人可以通过房屋中介机构进行买卖合同网上签约；自行成交的，申请人持不动产权属证书、身份证明等资料到房产分中心税务大厅二手房网上签约合同录入处录入交易信息。 2、预审排号、受理过户、受理 买卖双方持相关资料在一楼总咨询台排号点进行资料初审，资料完整后领取排号单。根据排号顺序到受理窗口申请受理，同时在纳税申报窗口现场进行纳税申报，领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知单。 3、审核 审核完毕后，系统会推送短信给申请人。 4、缴费、领证 申请人持受理凭证及相关缴费通知到交易大厅一楼办理。 |
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