| 问题 | 公租房户口迁入的条件 |
| 释义 | 必须得是原户主迁走才能迁进去。否则是迁不进去的。公产房只有使用权，没有产权证。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。 一、房子产权到期了该怎样办 房屋产权到期后，产权人可以到房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请通过后，可重新签订土地有偿使用的合同，并向国家缴纳土地出让金，即可重新获得土地的使用权，而不申请续期或是申请续期没有得到批准的，国家则会收回土地房屋，并对产权人进行相应的补偿。若房屋产权到期后或是还未到期房屋便有严重的质量安全问题，或是已经被定义为危房的，则会依据相关程序走拆迁的流程，而被拆迁的业主则会根据拆迁补偿的标准给予相应的补偿。 二、如何申请变更原户主 有下列情形之一的，可以申请变更户主： 1、原户主死亡的； 2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的； 3、原户主出国定居或者加入外国国籍的； 4、原户主户口迁出的； 5、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的； 6、户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的； 7、其他特殊原因应当变更户主的。 办理变更原户主需要材料如下： 1、居民户口簿； 2、新户主居民身份证； 3、户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。 三、没有土地证的房子能过户吗? 在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》四、健全公共租赁住房分配管理制度各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，方便群众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。《浙江省常住户口登记管理规定》第三十五条户口迁移，遵循经常居住地登记户口、人户一致和整户迁移原则，实行户口迁入地条件准入制。《浙江省常住户口登记管理规定》第三十八条省内户口迁移由迁入地公安派出所受理，并办理迁出、迁入登记。其中，跨县（市）或跨设区市市区范围的省内户口迁移应报县级以上公安机关审批。 |
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