| 问题 | 国有划拨土地使用权出让 |
| 释义 | 国有建设用地使用权的无偿划拨，是经县级以上人民政府批准，将土地使用权用于以下项目： 1、国家机关、军事用地。 2、城市基础设施、公益事业用地。 3、国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。划拨取得的建设用地使用权在转让的时候要补缴土地出让金。 国有划拨土地使用权能否转让 可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 国有划拨土地使用权的房屋能出售吗 国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人。 可以将国有划拨土地使用权赠与他人吗 划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人： 1.土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织; 2.持有国有土地使用证的; 3.能证明具有地上建筑物、合产权; 4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。 5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 土地使用证划拨与出让有什么区别？ 两者的区别入下: 1.土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。 2.出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。 3.以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交手续费。 房屋土地使用证划拨和出让有什么区别 房屋土地使用证出让和划拨的区别如下： 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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