| 问题 | 业主可以辞退物业吗 |
| 释义 | 【法律分析】 业主是可以辞退物业的。1.需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。2.业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。 【法律依据】 《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二)制定和修改管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘和解聘物业服务企业； (五)筹集和使用专项维修资金； (六)改建、重建建筑物及其附属设施； (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 |
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