| 问题 | 自来水表前管道漏水由谁负责？ |
| 释义 | 水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户承担。维修资金为业主共有，可用于共有部分维修。商品房水管责任以交房标准为准，保修期内由开发商负责，过保修期由用户承担。 法律分析 水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。如果是商品房，水表之后水管责任问题，主要以商品房的交付标准为主，如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。一般商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。过了保修期之后，水管漏水的维修费用均应由用户承担。 拓展延伸 责任归属：自来水表前管道漏水，如何确定责任？ 确定自来水表前管道漏水责任的方法有多种。首先，可以检查管道的安装和维护记录，查看是否存在施工或维修问题。其次，可以进行现场勘察，寻找可能的破损、老化或错误连接等问题。还可以进行水表前管道的压力测试，以确定是否存在泄漏点。此外，可以调查相关责任方的使用情况，如房主或租户是否有过度使用水的行为。最后，可以依据法律法规和合同条款，确定责任归属。在确定责任时，需要综合考虑以上因素，并可能需要借助专业人士的意见和证据。请注意，以上为一般情况下的方法，具体情况可能需要根据实际情况进行调查和判断。 结语 综合考虑以上因素，并根据法律法规及合同条款，可以确定自来水表前管道漏水责任的归属。物业负责水表前管道漏水的修复，而住户应自行承担水表后管道漏水的维修责任。建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，可用于共有部分的维修，如电梯和水箱。维修资金的筹集和使用情况应公布。对于商品房，交房时约定开发商布置水表后水管的，开发商在保修期内负责维修和经济索赔，保修期过后由用户承担维修费用。确定责任的方法包括检查记录、现场勘察、压力测试、调查使用情况和依据法律法规及合同条款。请注意，具体情况可能需要根据实际情况进行调查和判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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