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问题 房地产行业产权比率
释义
    

法律主观:
    


    可能很多朋友可能都不知道产权比率是什么,它是一种高风险、高报酬的财务结构,从股东的角度来说,在通货膨胀时期,企业举债,可以将损失和风险转移给债权人,在经济繁荣时期,举债经营可以获得额外的利润,在经济萎缩时期,少借债可以减少利息负担和财务风险。一、产权比率:产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率。是指股份制企业,负债总额与所有者权益总额的比率,是为评估资金结构合理性的一种指标。一般来说,产权比率可反映股东所持股权是否过多(或者是否不够充分)等情况,从另一个侧面表明企业借款经营的程度。这一比率是衡量企业长期偿债能力的指标之一。它是企业财务结构稳健与否的重要标志。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系,反映企业基本财务结构是否稳定。产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大,长期偿债能力越强。该指标作用与有形资产净值债务率相似。二、产权比率的注意事项:(1)该项指标反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系,反映企业基本财务结构是否稳定。一般来说,股东资本大于借入资本较好,但也不能一概而论。从股东来看,在通货膨胀加剧时期,企业多借债可以把损失和风险转嫁给债权人;在经济繁荣时期,多借债可以获得额外的利润;在经济萎缩时期,少借债可以减少利息负担和财务风险。产权比率高,是高风险、高报酬的财务结构;产权比率低,是低风险、低报酬的财务结构。(2)该指标同时也表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度,或者说是企业清算时对债权人利益的保障程度。国家规定债权人的索偿权优先于股东。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》
    
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更新时间:2025/2/24 19:42:44