| 问题 | 那么房产税和房地产税有什么区别呢 |
| 释义 | 房产税是一种常规税，就像企业缴纳所得税一样，每年申报，每年都要交税房地产税不会抑制房价的发展，但可能抑制多套需求。 房地产税，包括营业税，印花税，交易税等等，都是缴纳一次性的税费，交完就没事了，你就拥有房产所有权利了。 房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化去库存，而不应通过加杠杆去库存。同时，挤压房地产泡沫变相打击炒房者的增加成本，有利调节和把房地产的属性。 各路风云探讨不定，可能是以下几种情况：一是按照套数征收，二是按照面积征收，三是按照套数和面积结合的征收，其实也是最合理的。 当然，还有很多细节问题，例如第一套小面积的，不到60平米的，第二套还征收不征收再比如第一套是别墅的征收不征收，都应该还需要再次细化，才能有一个最终的结果。 还有就是按照什么比例征收，别墅就多收点，普通住宅就少收点，按照评估价格征收吗?这些都需要细化。 政府能够承受的暴跌范围是多大?能够承受的暴跌区间，在15-20之间，不会有任何问题，因为这需要经济的特别坚挺。 中国制造，大众创业，万众创新，最重要一点，科技部对发明创造以及鼓励企业研发，投入和大量的资本，政策和人才计划。那么目的是什么? 就是经济转型，经济转型的的成功，意味着这次深化改革再一次成功，摆阔大刀阔斧的反腐，目的就是国企改革，改掉以往的一贯发展模式，创新国企，已经拉开帷幕，包括银行，三桶油在内，以及通信行，都在进行着大刀阔斧的改革，引进民营资本，这就是一个基本面。 改革的成功，经济转型的成功，那就是一次最大的成功，经济没问题了，还担心什么房价，不是吃饱撑的吗? 即使是房产税也只是一个房地产泡沫的调节作用，房价暴跌多少，最后还是会回归到一个合理的价位。 只要经济跟上了，房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机，那就啥也不说了，但是可能性几乎为零。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 |
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