| 问题 | 福州二套房怎么认定？ |
| 释义 | 法律分析： 1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。4.个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。5.首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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