| 问题 | 苏州房产税如何计算？ |
| 释义 | 房产税应纳税额的计算分为两种情况：以房产原值为依据和以房产租金收入为依据。对于房产原值的计算，应纳税额等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）。对于房产租金收入的计算，应纳税额等于房产租金收入乘以税率（12%）。 法律分析 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况、其计算公式为： 以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值、 (1-10%或30%)、税率 (1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入、税率 (12%)。 拓展延伸 苏州房产税计算指南 苏州房产税计算指南提供了详细的信息和步骤，帮助业主了解如何准确计算房产税。根据苏州市的规定，房产税的计算是基于房屋的评估价值和税率来确定的。首先，您需要了解房屋的评估价值，这可以通过房产评估机构或相关部门查询得知。其次，根据苏州市的税率表，确定适用的税率。最后，将评估价值乘以适用的税率，即可得出房产税的金额。需要注意的是，苏州市可能会根据不同类型的房产和用途设置不同的税率，因此在计算过程中要确保使用正确的税率。若有疑问，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的计算信息。 结语 根据苏州市的规定，房产税的计算是基于房屋的评估价值和税率来确定的。了解房屋的评估价值、确定适用的税率，并将二者相乘，即可得出房产税的金额。在计算过程中，请确保使用正确的税率。如有疑问，请咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的计算信息。 法律依据 《房产税暂行条例实施细则》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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