| 问题 | 个人贷款用途应该注意哪些问题？ |
| 释义 | 1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途； 2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域； 3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。 一、根据规定担保人能不能贷款 担保人可以贷款，只要满足银行规定的贷款条件即可。 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； (二)贷款用途明确合法； (三)贷款申请数额、期限和币种合理； (四)借款人具备还款意愿和还款能力； (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； (六)贷款人要求的其他条件。 二、个人住房贷款违约风险有什么 (1)购房者给银行带来的风险：由于个人住房贷款是一个长期性的还款过程，而在这个漫长的还款过程中容易出现各种因素来影响购房者的还款能力以及购房者的素质，也容易产生个人贷款违约现象，而这种现象的产生也容易使银行蒙受极大的损失。银行是靠赚取利息和发放贷款来赚取利润的，个人住房贷款是银行的一项重大业务。违约现象致使银行资金来不及供应从而流失大量的业务。由于目前我国尚没有一套完整的公民信用系统，无法给银行判断的依据，因此国民的信用问题成了目前最重要的问题，也成为了个人住房贷款的主要风险来源。 (2)给房地产开发商带来的风险：由于个人住房贷款的违约导致银行大部分资金无法回笼，房地产商大量的贷款资金以及房地产开发商逃跑等现象的发生致使现在银行给房地产开发商贷款都会有一定的要求甚至是“半路”停止对房地产开发商的资金供应。由于个人住房贷款违约现象也使房地产开发商无法按时收回资金，因而可能产生资金断裂而致使破产等严重后果。 (3)购房者的诚信问题：个人住房贷款违约也就代表了购房者个人的诚信问题，当在银行失去诚信也就意味着不仅要对违约做出相应的后果承担，更重要的是会在各大银行都有备案，从而购房者将会失去银行在危难时刻对救援。并且完全不能享受银行给消费者带来的一系列便利方案，如车贷、信用卡等等。 |
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