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问题 买房的条件包括了哪些
释义
    一、买房按揭贷款有哪些条件
    (一)按揭贷款借款人(买方)需要具备条件:
    1、男:年龄18-65周岁;女:年林18-60周岁。具备完全民事行为能力。
    2、交齐首期购房款。
    3、有稳定合法收入,有还款付息能力。
    4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
    5、所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
    6、所购房屋不在拆迁公告范围内。
    7、贷款银行要求的其他条件。
    (二)按揭贷款所需材料:
    1、借款人(买方)需提供资料:
    ①身份证;
    ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证;
    ③学历证(大专以上学历的提供);
    ④职称证书(有职称的提供);
    ⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
    ⑥收入证明(加盖公司章或人事章);
    ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、警察提供警官证;
    2、借款人(买方)配偶需提供资料:
    ①身份证;
    ②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证;
    ③随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
    ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
    二、买房按揭贷款的条件是什么依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内,需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续,并产权人本人签署买卖合同,依约定办理银行按揭贷款手续。付款方式可采用现金、刷卡等方式,具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。选择银行按揭方式付款,必须符合以下条件:
    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的国内人士;
    2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;
    3、年龄与按揭年限之和男性不超过
    60,女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);
    4、具有稳定合法的职业和收入来源,月供贷款不能超过月收入的50%。我们知道,按揭贷款买房不仅涉及购房者和开发商的利益,贷款银行的利益也纠缠其中,如果是通过中介方买的房,那么还包括中介方的利益。而在购房的过程中存在的陷阱也是比较多的,这就要求购房者能够小心注意。其中涉及到贷款的话,一定要先搞清楚自己是否符合条件,不然就有可能要对卖方承担违约责任,毕竟申请按揭贷款往往都是在签订了购房合同之后进行的。
    
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更新时间:2024/12/24 21:00:11