| 问题 | 房产过户费用谁出 |
| 释义 | 房产过户费用，房产买卖双方可以协议约定由哪一方支付，如果没有协议约定，则按法律规定由各方进行支付。一般的情况房屋过户需要的费用： 由买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2、印花税：房款的0．05％； 3、交易费：3元／平方米； 4、测绘费：1．36元／平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年）。 一、继承的房产出售要缴20% 继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易，二手房交易涉税如下一、买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税：房款的0.05%3.交易费：3元/平方米4.测绘费：1.36元/平方米5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1.印花税：房款的0.05%2.交易费：3元/平方米3.营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二、南京二手房交易税费有哪些，收费标准是怎样的 （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，即俗称的豪宅税）； 2、印花税：房款的0．05％； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内； 5、营业税：成交价＊5．5％（房产证未满5年的）； 6、中介费：房款的1％。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0．05％； 2、交易费：6元／平方米； 3、中介费：房款的2％； 4、个人所得税（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％。 |
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