| 问题 | 房屋过户费用：你知道多少？ |
| 释义 | 房屋过户收费标准包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费等，中介交易还需支付交易中介费和房产权证代办费。 法律分析 目前市场上存在着大量的房屋过户的的情形，主要存在正常的二手房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户，那房屋过户收费标准是什么? 房屋过户收费标准 一、如果没有通过中介交易，所需费用 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。 拓展延伸 房屋过户费用解析与比较 房屋过户费用解析与比较是指对房屋过户过程中涉及的费用进行详细分析和比较。在房屋过户过程中，可能涉及到的费用包括产权证办理费、契税、公证费、中介费等。解析与比较这些费用可以帮助买卖双方更好地了解房屋过户的成本和费用分配方式，从而做出更明智的决策。通过对不同地区、不同中介机构等的费用进行比较，可以找到更具性价比的过户方案。此外，还可以了解到各种费用的收费标准、支付方式等相关信息，以便在过户过程中避免不必要的纠纷和争议。综上所述，房屋过户费用解析与比较对于购房者和卖房者来说都具有重要的参考价值。 结语 房屋过户费用解析与比较对于购房者和卖房者来说都具有重要的参考价值。在房屋过户过程中，涉及的费用包括产权证办理费、契税、公证费、中介费等。通过详细分析和比较这些费用，可以帮助双方更好地了解过户的成本和费用分配方式，做出更明智的决策。同时，比较不同地区、不同中介机构等的费用，可以找到更具性价比的过户方案。了解收费标准、支付方式等相关信息，有助于避免过户过程中的纠纷和争议。综上所述，房屋过户费用解析与比较对于购房者和卖房者都具有重要的参考价值。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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