| 问题 | 农村不动产权证的办理方法 |
| 释义 | 农村不动产权证办理流程及风险。办理流程包括申请、审核、审批等步骤，需要提供相关材料。未办理权证可能导致无法交易、贷款、维权等风险，需注意及时办理并提交相关证明。 法律分析 农村不动产权证的办理流程如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地察看，同意建房； 5、到乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批； 9、建房户领取产权证。 一、农村办理不动产权证需要的材料有： 1、不动产所有权人的身份证原件； 2、不动产登记的申请书； 3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明； 4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件； 5、农村不动产房屋的平面图。如果农村不动产房屋的所有权是第一次办理登记的，登记申请人还要带上不动产所在地村委会成员的证明，提交到村委会征得同意。 二、没有办不动产权证的风险如下： 1、不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动； 2、房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空； 3、房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款； 4、若遭遇一房两卖，购房人维权难。 总之，办理农村不动产的当事人，需要及时递交登记材料，同时还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。另外还需要组织受理、勘丈、绘图，其次是公告、审核；最后是发放证件。 结语 农村不动产权证的办理流程繁琐，但是具备重要意义。农村办理不动产权证需要的材料包括身份证、申请书、使用权证明、规划证明和房屋平面图等。没有办理不动产权证存在风险，如无法进行买卖、继承等活动，可能被开发商抵押导致购房人损失，征地拆迁时无法获得补偿款，以及可能遭遇一房两卖等问题。办理当事人需及时递交登记材料，并提供所在地农村集体经济组织成员的证明。办理过程包括组织受理、勘丈、绘图、公告、审核和发放证件等环节。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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