| 问题 | 证满两年是什么意思 |
| 释义 | 法律分析：房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年,在二手房交易的时候,就可以享受增值税免征的优惠政策,否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。个人购买住房应以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间。同时，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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