| 问题 | 房产证是否足以购买？ |
| 释义 | 小产权房有房产证在同一集体经济组织成员之间可以买卖，但不能转让给以出让方式取得土地使用权、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有且未经共有人同意、或存在权属争议的房地产。 法律分析 小产权房有房产证在同一集体经济组织成员之间可以买卖。下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经别人共有人书面同意的；（五）权属有争议的。 拓展延伸 房产证的法律效力及购房风险分析 房产证作为房屋所有权的法律凭证，在购买房产时具有重要的法律效力。房产证记录了房屋的基本信息、产权人、面积等重要内容，证明了产权人对房屋的所有权。购房者在购买房产时，应仔细核对房产证的真实性和完整性，确保没有产权纠纷和其他法律风险。同时，购房者还需了解房产证的限制和抵押情况，以及相关的土地规划和用途规定，避免购买到存在法律风险的房产。购房前进行详尽的法律风险分析，可以帮助购房者做出明智的决策，保护自身的权益和投资。 结语 购房者在购买小产权房时，要特别注意房产证的真实性和完整性，以确保房屋所有权的合法性。同时，还需了解房产证的限制和抵押情况，以及相关的土地规划和用途规定，避免购买到存在法律风险的房产。在购房前进行详尽的法律风险分析，可以帮助购房者做出明智的决策，保护自身的权益和投资。购房者应当依法履行购房程序，确保房产交易的合法性和安全性。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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