| 问题 | 房产证上的面积指的是哪个面积 |
| 释义 | 房产证上的面积是指房屋的建筑面积，包括居住的实际面积和公摊面积。法律规定，房产证上的信息应与不动产登记簿一致。房产证并没有赠送面积的概念，拆迁补偿是根据国家标准进行的，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。对符合住房保障条件的个人住宅，应优先给予住房保障。具体补偿办法由地方政府制定。 法律分析 一、房产证上的面积是什么面积 1、房产证标注的面积一般是指房屋的建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、房产证的赠送面积拆迁有补偿吗 1、并无房产证赠送面积这一说法，房产证上的面积通常来说必房屋的实际面积要小，所谓的赠送面积并未在登记的房产证中。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: （1）被征收房屋价值的补偿； （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 3、征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 结语 房产证上的面积一般指房屋的建筑面积，包括实际居住面积和公摊面积。根据《中华人民共和国民法典》规定，登记时需提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。房产证中并无赠送面积一说，拆迁补偿是根据国家标准给予被征收人房屋价值、搬迁、停产停业损失的补偿。市、县级政府还应制定补助和奖励办法，优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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