| 问题 | 房屋面积测量存在纠纷，老房子改房产证面积引法律问题 |
| 释义 | 办理房产面积更改手续的建议：找到专业测绘所测绘实际面积，若与房产证登记的面积不符，携带相关文件和身份证到房产局办理更改手续。建议先电话联系房产局，以免材料不足导致办理延误。 法律分析 首先得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。 其次若实际面积大于或小于房产证登记的面积，可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。 建议：办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。 拓展延伸 房屋面积测量纠纷：法律解决方案 在面对房屋面积测量纠纷时，寻求法律解决方案是至关重要的。首先，需要明确测量标准和程序，以确保公正和准确性。其次，可以考虑通过调解或仲裁解决纠纷，以避免繁琐的诉讼程序。如果纠纷无法通过协商解决，可以寻求法院的裁决。在法律程序中，重要的是收集和保留相关证据，如房屋测量报告、合同和通信记录等。此外，与专业律师合作，以获得专业的法律建议和代理，可以提高解决纠纷的成功率。最终，通过遵守法律程序和法院的决定，确保公正和合法的解决方案。 结语 在处理房屋面积测量纠纷时，确保采取合适的法律解决方案至关重要。首先，要明确测量标准和程序，以确保公正和准确。其次，可考虑通过调解或仲裁解决纠纷，以避免繁琐的诉讼程序。若无法协商解决，可寻求法院的裁决。在法律程序中，收集和保留相关证据至关重要，如测量报告、合同和通信记录等。与专业律师合作，获得专业法律建议和代理，可提高解决纠纷的成功率。最终，遵守法律程序和法院决定，确保公正和合法的解决方案。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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