| 问题 | 东莞房产证怎么补办 |
| 释义 | 一、东莞房产证补办流程权属人先在？日报刊登遗失作废声明，一个月后持以下资料到属地房管所申请补办： 1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》； 2、申请人的身份证明； 3、刊登遗失作废声明的？日报； 4、其他必要材料。申请人可携带以下资料到属地房管所申请： 1、《广东省东莞市房地产权登记申请书》； 2、申请人的身份证明； 3、原《房地产权证》； 4、《房地产买卖合同》； 5、中华人民共和国契税完税证； 6、广东省东莞市房地产办证证明； 7、已过户的《土地使用证》（自建房提供）； 8、其他必要的材料。房管所受理后将在30个工作日内核发《房地产权证》。 二、东莞房产证补办注意事项办理房产证需要到房管局。如果你都没有办理过的话，也就是去初始登记。大概需要：1．申请书2．权利人身份证3．建设工程规划许可证，和建设工程规划确认书4．土地使用证5．房产测绘成果报告书（房管局会个测绘窗口，工作人员会帮你测绘后，做好图给你）6．门牌证如果你结婚了的话，还要你妻子一起去办理的问你妻子要不要房产证等如果你未婚，还需要未婚证明每个人情况不同，所以还是直接带上这些东西去你当地房管所咨询窗口人员。 三、东莞房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦！ 3、拿测绘图测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。 4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，最好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等资料。 5、提交申请材料材料主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； （4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； （5）专项维修资金专用收据； （6）契税完税或减免税凭证； （7）购房者身份证明（复印件核对原件）； （8）房屋共有的提交共有协议； （9）银行的提前还贷证明。 6、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 |
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