| 释义 |
东西在小区被偷物业有一定责任。
物业职责：
1、负责组织落实物管前期介入、接管验收和业主入住的统筹、协调工作。对房产公司在此过程中遗留问题负责整改追踪、协调；
2、负责对所辖物业内的秩序、保洁、维修、绿化客户中心工作进行监督和管理，确保管理服务水平；
3、负责处理业主/住户投诉，并及时作出处理意见；
4、定期拜访住户，征询意见，及时掌握业主/住户信息，以改善管理，提升服务质量；
5、定期巡查物业情况，针对各部门工作存在问题予以提出整改要求并负责监督落实；
6、不定期对秩序、维修夜间值班等工作进行查访，确保项目服务质量；
7、主持项目工作例会，对存在的不合格采取纠正预防措施，定期向公司上报项目工作计划及总结；
8、负责对公司下达的各项经济指标和管理目标，进行分解，并组织落实，确保完成；
9、定期向公司汇报小区管理的状态，面临的问题；
10、提交改善管理意见及方案。对小区内有关设施开发提出经营管理方案。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
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