| 问题 | 杭州公寓房产税计算方法 |
| 释义 | 杭州公寓房税收计算：个税按1%或1.5%、3%计算，转让自用5年以上且为家庭唯一住宅免征；营业税5.6%；契税按购房面积分1%、1.5%、3%征收，二次购房均为3%；印花税为0.05%由纳税人自行缴纳。 法律分析 杭州公寓房的税收的计算。公寓房应当缴纳的税目，与普通住宅基本一致。具体计算如下： 1、个税的计算为，应纳个人所得税＝计税价格乘以1%，或1.5%、3%，对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税； 2、营业税征收税率为5.6%； 3、契税一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90至144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积； 4、印花税，双方各0.05%，税率是0.05%，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 拓展延伸 杭州公寓房产税优惠政策解析 杭州市对公寓房产税的优惠政策进行了详细解析。根据相关规定，符合条件的公寓房产业主可以享受一定的税收减免或优惠。首先，对于首套公寓房产，可以根据购房面积和房产评估价值计算出相应的税收减免额度。其次，对于符合条件的二手公寓房产，可以享受部分的房产税减免。此外，杭州市还针对特定群体，如低收入家庭、残疾人等，提供额外的公寓房产税优惠政策。这些优惠政策的详细条件和申请流程可以咨询相关部门或查阅相关法规文件。请注意，具体的优惠政策可能会根据市政府的调整而有所变化，建议及时关注最新政策动态。 结语 根据杭州市的相关规定，公寓房产税的计算与普通住宅基本一致。个人所得税、营业税、契税和印花税等税目均有具体的征收税率和条件。此外，杭州市还对符合条件的公寓房产业主提供了一定的税收减免或优惠政策，包括首套公寓房产的减免额度、二手公寓房产的减免以及特定群体的优惠政策等。具体的优惠政策请咨询相关部门或查阅相关法规文件，并及时关注最新政策动态。 法律依据 《房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 |
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