| 释义 |
小产权房可以买卖，虽然价格便宜，但是其相应的弊端也颇多，是否购买就要看购买者的选择了。
（一）小产权房证件不齐全。缺少五证。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销预售许可证。
（二）小产权房不能办理房产证，不受法律保护。
（三）小产权房质量不能保证
（四）配套设施可能不完善等
法律依据：《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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