| 问题 | 父母离婚房子给孩子的协议有用吗 |
| 释义 | 父母离婚房子给孩子的协议有效，但需真实意愿，无欺诈胁迫。夫妻离婚共同房子按适当照顾女方和子女原则，平均分割或支付一半市价。离婚房屋过户给孩子需签订赠与书，办理公证和产权转移登记手续，交付房屋。 法律分析 一、父母离婚房子给孩子的协议有用吗 父母离婚房子给孩子的协议有用，因为房子归夫妻共同所有，双方对于该处理方式表达一致的，就是有效的。但需要注意的是，将房屋给孩子必须是出于双方真实的意思表示，不得有欺诈胁迫的行为。 二、夫妻离婚共同房子如何分配 夫妻离婚共同房子的分配是如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。 三、离婚房屋过户给孩子的话怎么做 1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3.办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4.办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 结语 父母离婚房子给孩子的协议有用，但需确保双方真实意愿，无欺诈胁迫。夫妻离婚共同房子按适当照顾女方和子女原则，平均分割。房屋过户给孩子需签署赠与书，办理公证及产权转移登记手续。赠与人将房屋交付受赠人，如未办理产权转移登记但有书面合同并移交房屋产权证，也可认定赠与成立。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 |
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