| 问题 | 主合同解除后担保合同还有法律效力吗 |
| 释义 | 主合同解除后担保合同没有法律效力。根据我国《民法典》关于担保物权的相关规定，担保物权具有从属性的特征，其担保合同从属于主合同的性质及效力，主合同无效其担保物权也将失去法律效力。 一、借款合同无效是否证明抵押权生效呢？ 根据我国民法典的有关规定，借款合同无效，抵押担保也无效，因为借款合同为主合同，抵押担保合同为从合同，主合同无效的从合同也无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 二、抵押权无效的情形有哪些 抵押权无效的情形有两种情况： 1、因主合同无效而无效； 2、主合同有效，但是抵押合同本身无效，抵押合同可能因抵押人主体资格不合格、抵押物不符合法律规定等情形而无效。 《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 三、定金是什么的担保形式？ 定金是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中，买受人履行合同后，定金应作为价格或收回，买受人不履行合同的，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。根据相关规定，定金应当书面约定，不得超过主合同金额的百分之二十。一旦当事人以书面形式约定定金并实际支付定金，就会产生相应的法律效力。另一方面，定金作为履行合同的担保，担保合同是主合同的合同，主合同无效的，定金条款无效。存款不是一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付方式，不具有担保性质。在商品房交易中，如果买方不履行合同义务，并不意味着失去了要求返还定金的权利；相反，如果开发商不履行义务，就不需要双倍返还定金，但这并不意味着合同违约方不必承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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