| 问题 | 土地租金的税率怎么算 |
| 释义 | 土地租金的税率计算如下： 1、营业税：按租赁收入依百分之五税率计征； 2、城建税：按营业税额依百分之七税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依百分之三的征收率计征，有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有百分之一，也有白分之一点五； 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依百分之十二的税率计征； 6、土地使用税：按实际占用土地的面积X依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元； 7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在百分之一到百分之五之间，普遍在百分之二到百分之二点五之间。 法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为百分之十七； （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为百分之十一： 1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4、饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5、国务院规定的其他货物； （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为百分之六； （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外； （五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。 |
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