| 释义 |
婚前购房全额付款，不属于夫妻共同财产，共同出资购买也只能算彼此财产，按市场份额切分。婚前一方付首付且只登记在自己户下，婚后双方还贷，则共同还贷部分为共有财产。
法律分析
结婚前全额付款购买的房子不属于夫妻共同财产，即使是共同出资购买并登记在双方名下，也只属于各自的财产。最终分割时，按照房屋所有权市场份额划分。如果结婚前一方支付首付并仅在自己的户口登记，婚后双方共同还贷，那么一同还贷的部分是共同财产。
法律依据
《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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