| 问题 | 浮动抵押财产怎么确定 |
| 释义 | 浮动抵押中，抵押财产确定的情形，根据法律规定，条件如下： 1、债务履行期届满，债权未实现； 2、抵押人被宣告破产或者被撤销； 3、当事人约定的实现抵押权的情形； 4、严重影响债权实现的其他情形。 一、房屋做抵押贷款有风险吗 房子抵押贷款有一定的风险。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。 《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 二、抵押权所担保的债权有无种类 抵押权担保的债权类型有： 1、金钱债权：抵押权的功能是在债务履行期届满债权未清偿或当事人约定实现抵押权时，以抵押物折价或变价的价格优先清偿债权。因此，抵押担保的债权大多是金钱债权，金融贷款中的金钱债权是典型的，但不限于此； 2、可转化为金钱债权的债权：非金钱债权，如具有财产价值的物品为支付标的物的实物债权，以及提供劳务等无财产价值的支付标的物的债权，在无法实现的情况下，往往会发生财产损害，从而将非金钱债权转化为金钱债权； 3、未来债权：中国法律规定的最高抵押权担保的债权，最高抵押权的设定不以主债权的存在为前提，通常在设定时，担保的债权尚未发生，是未来债权的典型抵押。 三、欠钱离婚可以保住房子吗 如欠的钱是夫妻共同债务，而且是以房屋作为抵押担保的，如果债务人不履行到期债务或者夫妻共同财产不足以支付债务的，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，那么房子是保不住的。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 |
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