| 释义 |
（一）夫妻间减名字
1、房子没有贷款
若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。
流程：
（1）在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。
（2）携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的，则会给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。
2、房子有贷款
若房屋有贷款，并且贷款还未还清的话，则不能减名字，必须在贷款全部结清之后才能办理。（二）直系亲属减名字
直系亲属减名字和普通人一样，有两种方式，一种是“买卖”，另一种是“赠与”。其中“赠与”的，需要携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续。
法条依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第三百：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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