| 释义 |
房子是否满两年或者满五年是按照契税票和房产证这两个上面的时间算的，一般这两者上的时间会有些差别，都是先缴税后过户，有的地方一天就能办完，大城市交完税需要预约时间去过户，所以税票日起在前面。无论哪个时间，算年限是按照比价靠前的那个日期开始计算的。如果你这房子10年前就已经交税了，可以按照契税票的日期算，如果是现在才交的税，那就只能按照现在不满两年来算了。他不管你房屋建成时间，只看税票和房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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