| 问题 | 无锡买房新政策2022 |
| 释义 | 1、限购区买房：非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。 2、非限购区买房：不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。 注：(1)非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员(包含硕士)。 (2)滨湖区原限购区域(除马山街道、胡埭镇)对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上。 法律依据 无锡住建局2022年5月30日发布的《关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知》规定，为有效支持改善性住房需求，加快商品房去化，缓解房地产企业库存压力，经研究，现通知如下： 1、支持改善性住房需求，对购买144平方米(含)以上商品住房适当放宽限购。 2、鼓励购买预(销)售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市(县)区政府制订。 3、进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市(县)、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。 无锡公积金贷款新规定 根据无锡市住房公积金管理中心2022年4月25日发布的： 1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。 2、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。 |
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