| 释义 |
法律分析：在抵押房产时，必须确认房产权利是否存在瑕疵。如果出现权利瑕疵，可能会导致抵押无效，甚至房产被追回。因此，判断房产的权利瑕疵非常重要。
法律依据：
1.《物权法》第二十三条规定：“物权应当依法取得，无法依法取得的物权无效。”
2.《合同法》第五十一条规定：“债务人将无权处分的财产作为债务的担保物，担保人有权要求债务人改变担保物或者解除担保。”
3.《不动产登记暂行条例》第十五条规定：“不动产登记机构应当依照法律、行政法规的规定和权利人的申请，对申请登记的不动产权利予以登记。”
4.《最高人民法院关于审理民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十五条规定：“法院审理抵押权人与抵押物所有权人之间的抵押权确认纠纷，应当按照本解释有关规定处理。”
以上法律依据表明，要判断房产的权利瑕疵，必须依照法律规定进行登记和确认，并核实所有权人的资格。如发现瑕疵，应当及时解决，避免造成不必要的损失。
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