| 问题 | 是否可以双方共同拥有房产？ |
| 释义 | 在结婚前购买的房产,可以共同将该房产写为双方的名字,表示该房产属于两人共同所有。在离婚时,该房产可以进行分割。如果其中任何一方想要处分该房产,必须经过另一方的同意,否则就是无权处分行为。对于婚后房产只有一方的名字的情况,离婚时应按照离婚时房产的实际市场价值平均分配。而对于婚前个人房产,离婚时仍然归个人所有,不会参与分割。 法律分析 在结婚前购买房产时,可以共同将该房产写为双方的名字,表示该房产属于两人共同所有。在离婚时,该房产可以进行分割。如果其中任何一方想要处分该房产,必须经过另一方的同意,否则就是无权处分行为。 一、婚后房产只有一方的名字离婚怎么分割 婚后房产只有一方的名字应该按照离婚时房产的实际市场价值平均分配。无论是不是只写了其中一方的名字，只要是在婚姻存续期间购买的房产都是属于双方共同财产。离婚时应该平均分配，若一方有过错，另一方应多分或者全分。 婚前个人房产离婚后仍然归个人所有，不会参与分割。一方婚前个人财产，不会因为婚姻关系的存续而改变其性质，离婚时另外一方无权要求分割对方的婚前个人财产。因此婚前个人房产在离婚时是不参与财产分割的。 二、结婚前买的房子是夫妻共同财产吗 结婚前买的房子是否是夫妻共同财产有下列情况： 1.夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 2.婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。 3.婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。 拓展延伸 离婚房产名字孩子的怎么分 房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。 结语 婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分配。若其中任何一方想要处分该房产，必须经过另一方的同意，否则就是无权处分行为。而对于婚前个人房产，离婚时仍然归个人所有，不会参与分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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