| 问题 | 楼房室内下水主管道破裂，谁负责维修？ |
| 释义 | 物业有责任维修共用设施，包括主管道。业主有义务保护主管道的完好，物业负责修复非人为破坏的损坏。装修引起的管道问题需业主分摊费用。老化接口渗水由物业修复，住户需提供便利。保修期内，开发商负责修复新房装修问题。 法律分析 这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的，物业可能是不会修的，需要同楼宇有装修活动的业主分摊。要只是因为老化接口脱胶渗水，物业有职责进行修复，住户要予以方便。像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。要是新买的房，在保修期的。只要装修无违规做法是开发商负责保修的。希望能给你参考。 拓展延伸 下水主管道破裂引发的楼房室内水患，如何解决维修责任纠纷？ 解决下水主管道破裂引发的楼房室内水患维修责任纠纷，首先需要明确责任归属。根据相关法律规定，通常情况下，楼房的主管道属于公共设施，由物业或业主委员会负责维护。若主管道破裂是由于物业或业主委员会的疏忽或不当维护导致，责任应由其承担。然而，若主管道破裂是由于正常磨损或不可预见的外力导致，责任可能会分散给相关业主。解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。建议受影响的业主及时与物业或业主委员会沟通，提供证据支持自己的主张，并寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到维护。 结语 合理明确责任归属是解决下水主管道破裂引发的水患纠纷的关键。根据法律规定，物业或业主委员会通常负责维护公共设施，如主管道。若破裂是由于疏忽或不当维护导致，责任应由其承担。然而，若破裂是由于正常磨损或不可预见的外力导致，责任可能分散给相关业主。解决纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。建议受影响的业主积极沟通，提供证据支持自己的主张，并寻求法律专业人士的帮助，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第三十七条 任何单位和个人不得破坏、侵占、毁损水库大坝、堤防、水闸、护岸、抽水站、排水渠系等防洪工程和水文、通信设施以及防汛备用的器材、物料等。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十五条 依照法律和国务院的规定，取得行政许可或者已报送备案并符合开工条件的管道项目的建设，任何单位和个人不得阻碍。 |
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