| 释义 |
因为是直系亲属，如果子女将来出售，建议现在办理交易过户手续。父母是卖家，孩子是买家，要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳。如果孩子以后不卖，建议办理家庭和房产的分割手续，准备分居协议或者向房管部门索要一份，让父母所有的的家庭成员签字同意析产到孩子名下，只需支付每平方米六元的手续费和八十元的工本费。但以后出售时要缴纳百分之二十的所得税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 ：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
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