| 问题 | 哪些房产能继承？ |
| 释义 | 依法取得所有权的房产可以继承。继承人依法取得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益，同时不能将政府的公租房、家庭的共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。 一、遗产是不是配偶先继承一半 遗产不是配偶先继承一半。分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承由父母、子女、配偶平均分割。遗产必须符合下列三个特征： 1、必须是公民死亡时遗留的财产； 2、必须是公民个人所有的财产； 3、必须是合法财产。 二、老人死后农村股份由谁继承 老人死后农村股份继承主体如下： 1、老人有遗嘱的，由遗嘱指定的继承人来继承； 2、老人没有遗嘱的，则按照法定继承，由第一继承人配偶、子女、父母继承； 3、没有第一继承人的，由第二继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。 一、继承遗产范围确认方法如下： 1、要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法； 2、要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权； 3、要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产； 4、某些被继承人不可转让的人身性权利； 5、要明确公民死亡后所遗留的财产在其生前是否已发生了所有权的转移 二、继承遗产范围如何确认 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。 1、要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于继承； 2、要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的财产，则不能作为遗产用于继承； 3、要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产，如属共有财产，则应先析产，后继承； 4、某些被继承人不可转让的人身性权利，如受扶养赡养的权利，领取养老金、退休金、病残人员补助金等权利是不能被继承的； 5、要明确公民死亡后所遗留的财产在其生前是否已发生了所有权的转移。 三、公民家庭继承房屋必须满足哪些条件 公民进行房屋继承需要符合的条件有：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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