| 问题 | 农村老房子倒了,宅基地还有吗 |
| 释义 | 农村老房子倒了，宅基地还有。农村宅基地属于集体所有土地，其使用权依照法律要求分配给集体成员无限期使用，只要满足宅基地使用权利人的分配条件，且按规定建造了宅基地房屋，理论上不管房子是否倒塌，该宅基地都会存在，除非是国家有征收需要的或者因地方建设规划的要求不能改建的。且根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。所以宅基地不住村里无权收回。 一、宅基地使用权人对宅基地享有什么权利？ (1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。 (2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。 (3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 (4)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。 根据《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。以上就是为你整理的相关的答案，希望对您问题的解决有所帮助。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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