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问题	租赁房屋合同最长年限如何
释义	法律分析: 租赁房屋合同最长年限是20年，超过20年的部分无效。当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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