| 问题 | 老人去世同住人是否有居住权？ |
| 释义 | 一、老人去世同住人是否有居住权 1、老人去世时同住人不一定享有居住权，但是当事人可以通过约定或者遗嘱的方式获得居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 二、设立居住权适用哪些情形 设立居住权适用的情形如下： 1、离婚时为让对方及时给付折价补偿款，在房产上设立居住权双方可以在离婚协议中约定，房屋归对方所有，但是对方需要支付一定数额的房价补偿款； 2、结婚时可要求对方为自己设立居住权。这属于婚前房产加名问题的变通选择，结婚前，女方不一定非得要求男方在婚前房产上加自己的名字，可以设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权，这样既保住女方的居住利益，也可避免在房产证上加名闹矛盾； 3、老人立遗嘱为心仪之人设立居住权。此时，老人可以在立遗嘱时，明确为心仪之人设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权。 |
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