| 问题 | 房屋租赁中的备案是什么意思？ |
| 释义 | 房屋租赁备案是指出租人和承租人签订书面合同，并向房管部门登记备案。备案证明是由政府部门开具的租赁当事人的证明材料。只要备案材料齐全、符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明一致，房管部门就可开具备案登记证明。 法律分析 租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明。 拓展延伸 房屋租赁备案的流程和要求是什么？ 房屋租赁备案是指将租赁房屋的相关信息登记备案，以确保租赁双方的权益和合法性。备案流程通常包括以下几个步骤：首先，房东和租户需准备相关材料，如身份证、房屋证明等；其次，双方需前往当地房屋管理部门或相关机构提交备案申请；然后，经审核通过后，双方会签订租赁合同，并将合同副本提交备案；最后，备案完成后，双方可获得备案证明，该证明在租赁期间具有法律效力。备案要求可能因地区而异，一般包括房屋的合法性、租赁合同的合规性、租金支付方式等。确保按照当地规定完成备案手续，有助于保障租赁双方的合法权益。 结语 房屋租赁备案是确保租赁双方权益和合法性的重要步骤。备案流程包括准备相关材料、提交申请、签订合同并获得备案证明。备案要求因地而异，包括房屋合法性、租金支付方式等。按规定完成备案手续有助于保障租赁双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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