| 问题 | 婚前卖房离婚如何分割 |
| 释义 | 一方婚前财产属于个人财产，离婚时是不能分割的，另外是男方婚前给了首付购买的房子，房产登记在男方名下，结婚后夫妻两人共同还贷，这样的财产是属于男方所有，而女方只能获得还贷的补偿。这些情况如果是女方购买的，男方也是一样不能分割财产。 一、离婚房子怎么去分配女方没有出一分钱 房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理： 1.男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 二、男方首付款写的女方的名字，离婚时婚房归谁 男方首付款写的女方的名字，离婚时婚房归属根据以下情形而定： 1、如果是婚前男方购买的房产，登记在女方名字，则视为是女方的婚前财产，离婚时房产应规女方所有，并对男方偿还的房贷部分给予相应的补偿； 2、如果房产是婚后购买的，即使登记在女方名下，仍属于双方的共同财产。对于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院判决。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分 2022婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分，需根据具体情况决定： 1、如果房产证登记了男方的名字，则房产视为男方的个人财产，离婚时不需要进行分割，房子归男方； 2、如果房产证登记了双方的名字，对于共同还贷部分，女方可以要求男方给予补偿，对于婚后房子升值的部分也属于夫妻共同财产，女方也可以要求男方给予相应的补偿。 办理协议离婚的流程是： 1、准备离婚相关证件； 2、准备离婚相关材料； 3、必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续； 4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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