| 问题 | 结婚后拆迁房的归属问题 |
| 释义 | 本文讲述了在离婚时，夫妻共同居住的房子是否属于夫妻共同财产，以及如果婚前房产卖了再买房的情况下，再买的房产是否算作婚前财产。同时，提到了拆迁的相关政策和经济适用房的问题。最后，建议读者在拆迁前了解当地拆迁政策和相关文件，以免受到不必要的损失。 法律分析 结婚后所居住的房子,在离婚时不属于夫妻共同财产。 一、婚前房产在离婚时是否仍属于婚前财产? 婚前的房子卖了再买的，如果是在结婚后再买的，则再买的房产不算婚前财产；如果是在结婚前再买的，则算婚前财产。 不过如果婚前的房子卖了婚后再购房的，虽然再买的房产不算婚前财产，但如果房子没有登记夫妻双方的名字，且房产不是按揭购买，夫妻共同还贷的情况的，则再买的房产仍然认定为购房一方的个人财产。 二、冻结公告出来多久会拆迁 要拆迁前都有公安来登记住户，也就是房子的户主和他的家人，也就是互控冻结，这样就不能随便的迁入户口了，基本这样就是要开始拆迁了，要是所准备，你最好让你的家人了解下相关的文件，新出的房屋拆迁补偿， 你们当地的房屋拆迁补偿，然后一些相关的文件比如，拆迁，物权，你觉得需要了解的，拆迁不是一个拆迁文件就包括在内的，很多当地的拆迁都有些问题，你有一点的不了解以后就要吃亏的，就像我们这里，拆迁居然给我们产权调换的是经济适用房， 要是你不了解经济适用房你就不知道，你接这个房子会有什么问题。经济适用房是不完全产权，有一部份的产权在国家或是房屋开发商的手里，他们就有一定全力的处理他那一部份的产权， 要是出售还要补助一个什么费用那个就是10%，但是还建房，也就是安置房那个是完全产权出售只交3%的契税，还有些别的什么你可以去看下经济适用房的文件看下。 拓展延伸 买了单位的房子_拆迁有纠纷吗 买了单位的房子拆迁可能有纠纷。一般是按照购买房子时合同中约定的进行补偿，但是如果没有约定的，可以用以下的措施处理纠纷： 1、确定可以获得拆迁的利益主体的同住人资格； 2、核查拆迁的资料并且听取拆迁单位的意见； 3、合理地分配房子拆迁的补偿款； 4、区分房子的性质作做出不同的处理。 结语 在婚姻关系中，房屋财产权益的划分是一个值得关注的问题。对于婚前房产的处理，需要根据具体情况而定。如果婚前房产已经卖掉并再次购买，则再购买的房产不属于婚前财产。但如果房产没有登记夫妻双方的名字，且房产不是按揭购买，夫妻共同还贷的情况，则再买的房产仍然认定为购房一方的个人财产。在拆迁方面，拆迁前需要了解当地政策并关注拆迁补偿文件。对于经济适用房等特殊房屋，需要仔细了解相关文件并注意权益问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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