| 问题 | 私人贷款合法吗? |
| 释义 | 私人抵押贷款合法。私人抵押贷款的办理：贷款机构收到申请人提供的资料；对申请人进行调查并预估抵押物的价值；贷款机构初步预定贷款额度；办理委托公证和借款公证；贷款机构收押申请人相关证件；办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。 一、买房用公积金贷款流程是什么 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式。 4、签订借款合同。 二、公积金贷款流程 1、首先贷款申请人需要到当地的公积金管理部门和银行提出贷款申请，并向公积金管理中心咨询贷款需要准备哪些资料。 2、准备好贷款所需的资料后提交给公积金管理部门，然后进行初步审核，初审通过后，贷款申请人会拿到公积金管理部门开具的抵押物审核评估通知单； 3、到公积金管理部门指定的机构进行房屋价值评估，由评估机构出具评估报告； 4、携带初审资料及评估报告到公积金管理部门进行贷款审核； 5、审核通过后办理担保手续，签订贷款合同，然后公积金管理部门委托银行进行放款。 三、怎样办房产抵押贷款 个人房产抵押贷款流程如下： (一)贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； (二)申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； (三)看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； (四)报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； (五)借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； (六)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； (七)开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 【本文关联的相关法律依据】 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 |
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