| 问题 | 泉州买第二套房首付多少 |
| 释义 | 中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布通知，规定购买首套普通自住房最低首付款比例为20％，拥有1套住房且购房贷款未结清的最低首付款比例为40％。据泉州部分二手房中介人士透露，泉州已有个别银行落实新政，调整二套房首付比例。 法律分析 3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文，购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；拥有1套住房且购房贷款未结清，最低首付款比例为40％。昨日，据泉州部分二手房中介人士透露，泉州已有个别银行落实新政，调整二套房首付比例。 拓展延伸 近年来，泉州市购房政策发生了多次变化。2019年，泉州市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确规定非本市户籍居民家庭在泉州市区范围内购买第一套住房的首付款比例不低于40%。此外，购房者需提供社保或纳税证明，且购房面积不得超过140平方米。2020年，泉州市再次调整了购房政策，对购房者的资格条件进行了细化，加强了对购房者的资格审查。同时，也提高了购房者的首付比例和贷款利率，以抑制房价过快上涨。总体来说，泉州市购房政策的变化对于市场的稳定和房价的控制都起到了积极的作用。 结语 中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文，规定购买首套普通自住房最低首付款比例为20％，拥有1套住房且购房贷款未结清最低首付款比例为40％。泉州市部分银行已落实新政，调整二套房首付比例。泉州市购房政策多次变化，对市场稳定和房价控制起积极作用。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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