| 问题 | 通过中介公司买二手房需要交哪些费用 |
| 释义 | 1、代理费，按总价的2.5%收取,卖方的代理费由我出; 2、代办过户费3000(买卖方各1500)； 3、代办贷款费2000元。不知国家有没有相关收费方面的规定？ 王卫东律师回复：关于收费，中介公司一般只向买方收取2.5%的代理费，不向卖方收取代理费。过户费已取消，中介公司收取的是代为办理的费用，而这实际上应包括在2.5%里面了。贷款费一般律师收贷款额的0.3%，如果贷款额太低，则有的按一单收600元-800元不等。国家规定中介代理费不超过2.5%外，其它的没有相关规定，是双方协商收费。 网友回复：谢谢王卫东律师！不过我还有关于二手房收费方面问题。“过户费已取消，中介公司收取的是代为办理的费用，而这实际上应包括在2.5%里面了”这句话的意思是不是可以说中介公司向我收取的3000“代办过户费”为不合理收费？另我在交了2000元“商业贷款代办费”后，还交了500元律师费，不知收2000元“商业贷款代办费”有没有相关规定。在交易过程中，买方和中介公司之间其实不存在协商收费的问题的，往往是中介公司说有哪些收费项目，消费者一般就得掏腰包的。以上问题请帮我回答一下，谢谢！ 王卫东律师回复：关于收费，3000元代办过户费是不合理的。在过户过程中中介做了那些工作你应该知道哟吧。这些工作本身就是中介的工作，已付费(2.5%)。这里是重复收费了。2000元贷款代办费中，中介又做了什么工作呢？如果中介公司担保了，则还可以理解，但有点偏高。如果没有担保的话，就很可耻了，就是乱收费。 网友回复：我能将对方多收的费用要回来吗？我是用房产证抵押的呀！中介不可能担保的！王律师我能要回对方多收取的款项吗？谢谢你！ 王卫东律师回复：恐怕有难度。从法律上讲应该支持你。但维护公平也要代价的。你要花时间和精力。何况你已经交了，在一定程度上认可这事了。就算有一个教训吧，下次不管做什么，你付出要看能得到什么。 |
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