| 问题 | 转租店面需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 租别人转让的店铺要注意查看原租赁合同，问清房租包含的内容，明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，并要求出租方提供租金收据，应对提终止合约情况做出约定。 法律分析 租别人转让的店铺要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。 拓展延伸 转租店面的法律要求和注意事项 转租店面涉及到一系列法律要求和注意事项。首先，转租前应仔细阅读原始租赁合同，确保转租是允许的。其次，需要与原始房东进行沟通，并取得书面同意。在转租过程中，应明确转租期限、租金支付方式和责任分担等事项，并将其写入转租合同中。同时，转租方应向承租人提供准确的店面情况和租赁条款。此外，转租方还应注意遵守相关法律法规，如商业租赁法和消费者保护法等。在转租结束时，应及时通知原始房东，并办理相关手续，确保合法性和避免纠纷。总之，转租店面需要遵守法律要求，注重合同细节，并与相关方进行充分沟通，以确保转租过程顺利进行。 结语 转租店面需要谨慎处理，确保合法合规。要仔细查看原租赁合同，明确房租包含的内容和费用承担责任。在转租前与原始房东协商并取得书面同意。转租合同中应明确期限、租金支付方式、责任分担等事项，并提供准确的店面情况和租赁条款。同时，遵守相关法律法规，如商业租赁法和消费者保护法。转租结束时及时通知原始房东并办理相关手续，确保合法性和避免纠纷。合法合规、注重细节和充分沟通是顺利进行转租的关键。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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