| 释义 |
购房者在房屋出现质量问题时有权要求开发商维修，并可向其索取赔偿。对于严重质量问题的房屋，购房者应先请房屋工程质量监督单位进行检查，取得不合格证书后可要求退房。如果开发商不理睬消费者的合理要求，消费者可以向消费者协会投诉或向当地法院起诉。
法律分析
房屋出现质量问题，对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。
对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。
对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
拓展延伸
房屋质量纠纷如何解决
解决房屋质量纠纷的方法有多种。首先，您可以与开发商或卖方进行协商，提出您的质量问题，并要求修复或赔偿。如果协商不成功，您可以向相关监管部门或消费者权益保护组织投诉，寻求他们的帮助和支持。此外，您还可以寻求法律援助，咨询律师的意见，了解您的权益和可行的法律途径。在解决纠纷时，收集相关证据是非常重要的，如照片、合同、通信记录等，以支持您的主张。最重要的是，保持冷静和理性，寻求专业人士的建议和帮助，以确保您的权益得到维护和保护。
结语
购房者在房屋质量问题上享有一定的维修和赔偿权利。对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可以要求开发商维修，并可向其索取赔偿。严重不符合质量要求的房屋，购房者可先请房屋工程质量监督单位检查，获得不合格证书后，可要求开发商退房。若开发商不理睬消费者的合理要求，可向消费者协会投诉或向法院起诉。解决房屋质量纠纷的方法包括协商、投诉、法律援助等，确保维护购房者的权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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