| 问题 | 房屋维修可以开维修费发票吗 |
| 释义 | 一、房屋维修可以开维修费发票吗 房屋维修属于地税征收业务，征收营业税，不能开具增值税专用发票。如果需要开，可以开成建筑材料，但如果建筑材料不是用于增值税应税项目，进项税还是不可以抵扣的。 二、房屋漏水诉讼需要哪些证据 1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票;如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。 2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则你方可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。 一般民事诉讼，需准备 1、起诉状(一式三份，被告人数增加一人，则增加起诉状一份) 2、原告身份证原/复印件; 3、被告身份证(或企业营业执照/组织机构代码)复印件; 4、证据清单及证据(如房子漏水照片、房子质量鉴定报告、造成损失的证据等) 5、如委托律师的，填授权委托书。以上是一般情况。 根据相关法律 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 相关法律根据 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)赔偿损失; (八)支付违约金; (九)消除影响、恢复名誉; (十)赔礼道歉。 |
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